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Normandie-Région Cabourg – Propriété/Haras gagnants de groupe 1

ID Propriété

1809

Taille

5 ha

Chambres

6

Description

Pays d’Auge : Propriété équestre de caractère comprenant un ravissant manoir à colombages sis au cœur d’un ensemble de 5 hectares d’herbages ou sont nés plusieurs gagnants de groupe 1 .

Piscine couverte et chauffée, espaces paysagers et engazonnés, arbres fruitiers.

Très bonne situation géographique : Sud de Cabourg (10 km )

Manoir du XVIIè siècle : (250 m² environ) . Il développe de beaux volumes confortables et a conservé des éléments de décoration authentiques tels que tomettes anciennes aux dessins originaux, poutres et solives au plafond, cheminées fonctionnelles, alternance de parquets chêne et sapin.

Rez de chaussée : Entrée centrale, large escalier principal en chêne .Cuisine entièrement équipée avec goût et éléments contemporains. Boiseries. Salle à manger avec cheminée monumentale et authentique.Salon avec un bel espace bureau dans son prolongement, le tout formant un volume significatif ( 50m² environ), toilettes et salle de douche.

1er étage : Couloir lumineux (en partie décoré de colombages en bon état).Quatre grandes chambres réparties selon un principe de symétrie (aile gauche et droite).Salles de bains, toilettes.

2ème étage : Deux chambres sous combles de part et d’autre de l’escalier central .

Pressoir : Grand pressoir à colombages (80 m² environ)

Surface foncière : 5 hectares

Herbages et  paddocks clos de lice en bois avec abris et abreuvoirs automatiques .Écurie 3 boxes. Bâtiment agricole pour stockage .

Haras d’élevage : terre de qualité ;  Il est important d’indiquer pour les amateurs d’élevage que plusieurs gagnants sont nés sur cette propriété . Actuellement les résultats en course des chevaux issus de ce haras sont excellents !

Surface constructible disponible pour de l’habitat .

Informations complémentaires :

Piscine couverte et chauffée ( 15 m par 5 m).

Système de chauffage : Pompe à chaleur aquathermie.

Fosse septique toutes eaux.

Entrée principale donnant sur la cour d’honneur et entrée de service latérale (portail automatique) .

Garage voiture .

.Taxes foncières 1937 € / an

Prix de vente : 640 000 euros net vendeur

Honoraires d’agence, en sus du prix, à hauteur de 6,5% TTC soit 41 600 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Document non contractuel.

Nouvelle négociation envisageable

Situation géographique

  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
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  • ID Propriété 1809
  • Prix 681 600€
  • Type propriété Belle demeure, Propriété équestre
  • Chambres 6
  • Surface foncière 5 ha
  • Etiquettes Baisse de prix, Bonne affaire

Contact

Eric FOURNIER

Normandie - Ouest
00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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