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Normandie – Région Cabourg – Propriété de charme

Cabourg, France

ID Propriété

2332

Taille

2.02 ha

Chambres

3

Salles de bain

3

Description

La situation est idéale pour vivre avec ses chevaux et rejoindre facilement les axes Paris – Deauville. Dix minutes des plages.

Environnement bucolique et apaisant pour cette propriété de caractère (2.02ha) typique du beau Pays d’Auge proche de la mer.

Une bonne homogénéité des corps de bâtiment . le dégagement sur les herbages permet d’appréhender facilement l’ensemble.

MAISON de 134m² exposée au Sud

Le caractère des maisons du Pays d’Auge ressort au premier coup d’oeil : poutres anciennes, solives, éléments architecturaux anciens, décors soignés sur deux niveaux connectés par un escalier et une coursive panoramique.

Rez de chaussée:  Accès au choix: Grandes baies vitrées ou cuisine ouverte ou entrée de service.

Vaste pièce accueillante et lumineuse, colombages ajourés amplifiant la profondeur.

Cuisine moderne entièrement équipée avec lien sur la buanderie/arrière cuisine / accès de service

– Une chambre au rez de chaussée. Accès sur la terrasse.

A l’étage: 2 belles chambres (20 à 23 m² env) au décor soigné. Elles sont lumineuses (vélux) et confortables disposant chacune d’une salle de bains/douches avec faïences/WC contiguë en parfait état.

Couloir panoramique desservant 2 chambres

– Chambre 2 (22m²), plafond cathédrale, 3 fenêtres, luminosité garantie

– Chambre 3  (23m²), 2 vélux, parquet

Informations complémentaires:

Double vitrage, ballons d’eau chaude, chauffage électrique, parquets anciens et plus récents. Terrasse devant la maison avec vue sur les herbages et aire engazonnée. Commande de l’allumage des écuries de la maison.

PÉRIPHÉRIE DE LA LONGÈRE

– Alignement de 5 boxes récents (3m x 3.50m) et boxe/recoin à usage de sellerie, stockage

Dalle stabilisée devant, aires d’évolution ou parking devant les boxes.

– Bâtiment en colombages autrefois à usage de grange (75 m² au sol environ, accès au grenier par un  escalier) pouvant être reconfiguré en habitation. Les soubassements traditionnels en pierre et briques Saint Jean supportent de belles pièces de bois en colombages. Placé en contrebas de l’habitation principale. L’ensemble est bien posé et dégage le charme nécessaire pour un futur projet d’extension de l’habitation principale. Quelques colombages à réviser, notamment en pignon.

 Bâtiment type garage, stockage ou stabulation

Bâtiment cadastré nécessitant une remise en conformité

Reliquat d’un ancien pressoir dont il ne reste qu’un mur et une visse.

Ancienne bouillerie en colombages

Petit bâtiment en colombages (10m² au sol) avec cheminée intérieure en briques traditionnelles. Il a du charme, un entre colombages correct mais nécessitera une réhabilitation qui valorisera l’ensemble du bâti.

LES HERBAGES et leurs DEUX ABRIS

Clos de lices récentes ils sont accessibles par une allée qui en fait partiellement le tour.

DIVERS : Proximité d’une commune avec tous les services du quotidien (commerces, écoles…) . Facilité pour rejoindre l’Autoroute A13

Nombreuses ballades et trottings alentours . Prévoir 15 mn pour rejoindre les terrains de compétition équestres tels que celui de Notre Dame d’Estrées . . .

Prix: 390 000 € net vendeur

Honoraires d’agence en sus, à hauteur de 6.5% TTC soit 25 350 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Document non contractuel.

Situation géographique

Adresse : Cabourg, France
  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
  • Région : Calvados - Région Deauville
  • Code postal : 14390
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  • ID Propriété 2332
  • Prix 415 350€
  • Type propriété Propriété équestre
  • Rooms 3
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Taille 134 m2
  • Surface foncière 2.02 ha
  • Etiquettes Bonne affaire
  • Garages 1
  • Taille Garage 60 m2

Contact

Eric FOURNIER

Normandie - Ouest
00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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