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Normandie – Région Pont L’évêque – Charmante propriété équestre

14950 Beaumont-en-Auge, France

ID Propriété

2449

Taille

3.6 ha

Chambres

2

Description

A l’abri des regards cette charmante maison située à dix minutes de Pont L’Evêque permet d’accueillir ses chevaux dans un cadre bucolique  et de profiter de la quiétude d’un jardin qui domine les prés alentours. Dépaysement assuré à quelques minutes de l’A13-Paris.

 

Installez-vous rapidement dans cette normande pleine de charme (130m² env)

L’architecture de la maison (130m²) met en valeur des éléments de décoration typique du Pays d’Auge: poutres, solives, tomettes anciennes … Une large baie panoramique et lumineuse aère l’intérieur pour mieux plonger dans le jardin.

Le rez de chaussée offre un volume accueillant. Il ouvre sur un grand espace de réception équipé d’un insert. Une cuisine moderne entièrement aménagée (2018) fait le lien. De belles poutres anciennes rappellent l’authenticité des lieux. Rangements, arrière cuisine, buanderie, salle de bains récente avec douche et baignoire, WC indépendants

Escalier pour accéder au niveau 1

Deux chambres en parfait état et pièce palière

Escalier pour accéder au niveau 2 où l’on peut envisager une troisième chambre d’environ 22 m²

 Infos complémentaires:

Belle alternance de briques et colombages

Double vitrage au rez de chaussée . Chauffage par un insert performant + électricité (+/-150€/mois)

La maison a été isolée pour assurer un meilleur confort intérieur

Toiture à vérifier. Devis réalisé auprès le vendeur

Taxes foncières : 223 €

 

Installations équestres: Foncier 2.4 ha + 1.20 ha à dix minutes à pied

3 boxes + sellerie + recoins dédiés au stockage de fourrage.

Herbages clos de lices et haies vives. Abri

Rond d’Havrincourt (15 m x 30 m) entretenu pour travail des chevaux

Trottings et promenades bucoliques tout autour de la propriété

Un chalet (+/-25m² au sol) permet de stocker du matériel (outils, tondeuse….). Branchement eau/électricité. Compteur électrique indépendant.

DPE / GES en cours de réalisation

Prix: 370 000 € net vendeur

Honoraires d’agence à hauteur de 6.5%TTC soit 24000€ TTC, en sus, à la charge de l’acquéreur.

Document non contractuel.

Situation géographique

Adresse : 14950 Beaumont-en-Auge, France
  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
  • Région : Calvados – Région Pont-l'Evêque
  • Code postal : 14950
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  • ID Propriété 2449
  • Prix 394 000€
  • Type propriété Propriété équestre
  • Chambres 2
  • Taille 130 m2
  • Surface foncière 3.6 ha
  • Etiquettes Bonne affaire

Contact

Eric FOURNIER

Normandie - Ouest
00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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