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Normandie – Région saint Lo – Propriété équestre

ID Propriété

2973

Taille

9 ha

Description

Exclusivité : Région Saint Lo

Rare : Propriété équestre moderne, récemment construite ( 10 ans)

Grande maison principale :

RDC : hall d’entrée, toilettes, nombreux placards

Sur la droite : un ensemble comprenant une chambre, une salle de bains et douche, placards,

Sur la gauche : un ensemble comprenant une chambre et une salle de bains,

Grande salle avec portes coulissantes, comprenant une partie salon et une partie salle à manger avec cheminée,

Cuisine avec un espace repas très lumineux, une arrière cuisine, une buanderie ( avec un deuxième accès depuis l’extérieur)

Un garage avec un accès aux combles ( rangements )

Étage : bel escalier en bois :

4 chambres, une pièce à usage de bureau, toilettes, une salle de douche, une pièce type salle de jeux (billard) .

Éléments complémentaires :

Chauffage au sol par géothermie,

Fosse toutes eaux,

Huisseries double vitrage

Portail d’entrée électrique et éclairage extérieur,

Chemin d’entrée avec un enrobé au sol

Grande terrasse exposée au Sud,

Beaux volumes très lumineux,

Eau de puits (forage).

Partie équestre :

Barns en bois avec 20 boxes et une salle de préparation,

Marcheur automatique 6 places,

carrière en sable : dimensions : 70m par 30m

Rond de longe clos

Surface foncière :

9 hectares environ dont 4 hectares en location avec des haies naturelles et de grands arbres.

En supplément : Possibilité d’achat d’une parcelle d’un seul tenant de 28 hectares .( 6 920 euros /hectare dont 6 500 euros net vendeur par hectare et 420 euros TTC d’honoraire d’agence par hectare en sus à la charge de l’acquéreur )

Prix de vente : 852 000 euros HAI ( tva en sus) dont :

800 000 euros net vendeur et ,

52 000 euros TTC correspondant aux Honoraires d’agence en sus, à la charge de l’acquéreur.

DPE et GES en cours de réalisation.

Document non contractuel

Situation géographique

  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
  • Région : Manche - Région Saint Lô
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  • ID Propriété 2973
  • Prix 852 000€
  • Type propriété Belle demeure, Haras d’élevage, Propriété équestre
  • Surface foncière 9 ha
  • Etiquettes Exclusivité

Contact

Jean-François COURSAN

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00 33 (0)6 74 57 78 66
jfcoursan@hotmail.com
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