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Normandie-secteur Falaise-Propriété bourgeoise en Pays d’Auge (3.6 hestares)

14700 Falaise, France

ID Propriété

2491

Taille

3.6 ha

Chambres

5

Salles de bain

2

Description

Belle demeure bourgeoise pour concilier vie à la campagne, accueil de chevaux en prairies, tout en développant une activité Gîtes.  Cet ensemble immobilier comprend un manoir en parfait état, 2 ha d’herbages, un paddock, des dépendances ou petites maisons de charme qui ne demandent qu’à revivre, un garage (7.50m x 3.50m) aménageable en boxe ou stabulation, une charreterie. L’ensemble est plat et d’un seul tenant 

Dans le prolongement du verger le parc de tilleuls  (1.5ha env) dessine des allées en croix  

Maison 200 m² environ

Façades irréprochables

Accès par un grand vestibule, par la terrasse côté verger ou en pignon.

5 chambres (pièce palière, bureau), un grand salon avec des colombages, une cheminée monumentale en pierre, une salle à manger, un WC en rez de chaussée et à l’étage, une salle de bains, une salle de douches, des buanderies, cave, garage et atelier, dallage au sol.

Les toitures des bâtiments sont en bon état. Les tuiles anciennes Pays d’Auge alternent avec des tuiles plus récentes. L’ensemble est harmonieux.

Cour principale

Longère de caractère typique du Pays d’Auge (50m² env) indépendante du manoir où les volumes peuvent former un gîte accueillant. Deux pièces, salle de douche, garage, bûcher. Compteur électrique.

 Dans le Parc arboré (1.5 hectares)

Charmante maison à l’abri des regards. Trois pièces en enfilade. Toiture ardoises en état.

 Herbage:

-Deux hectares d’un seul tenant, haies vives et petit ruisseau en limite de propriété fournissant l’eau aux chevaux.

-Paddock/herbage d’environ 3000 m²

Trotting à cheval au départ de la propriété

Prix 298 000 € Honoraires d’agence Equine-Quest inclus à hauteur de 6.5% TTC,à la charge du vendeur.

Informations non contractuelles

DPE/GES en cours de réalisation

Situation géographique

Adresse : 14700 Falaise, France
  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
  • Code postal : 14700
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  • ID Propriété 2491
  • Prix 298 000€
  • Type propriété Belle demeure
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Taille 200 m2
  • Surface foncière 3.6 ha
  • Etiquettes Bonne affaire
  • Garages 3

Contact

Eric FOURNIER

Eric FOURNIER

00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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