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Normandie – secteur Crèvecoeur en Auge – propriété équestre

ID Propriété

2424

Taille

1 ha

Chambres

2

Salles de bain

2

Description

Charmante normande cernée par les haras de pur sang,  elle domine les herbages. Calme absolu.

Intérieur entièrement rénové récemment garantissant l’alliance de matériaux et équipements modernes pour le confort et l’authenticité d’un décor typique du Pays d’Auge. On s’y sent bien.

Maison de 100 m² environ , et sa dépendance (30 m² au sol environ)

3 entrées possibles en façade et une entrée à l’arrière pour la terrasse . Vaste pièce ouverte, extrêmement conviviale (plafond cathédrale toute hauteur) avec sa cheminée monumentale. Elle se développe sur un coin cuisine moderne (équipements neufs) et un salon/salle à manger pour la table de ferme

  • 2 chambres à l’étage (2 escaliers)
  • 1 salle de bains avec douche à l’italienne
  • et 1 salle de bains moderne
  • 2 wc
  • grand dressing (potentiellement une petite chambre d’appoint
  • buanderie-réserve
  • coin bureau
  • grandes baies vitrées garantissant une luminosité maximale et une vue sur les paddocks tout proches.

Informations complémentaires :

  • Double vitrage, vélux, toiture impeccable, excellente isolation, sol type travertin, rénovation complète faite en 2015, parking, ardbres fruitiers, haies.
  • DPE/GES en cours de réalisation.

Dépendance en colombages (30 m² au sol env)

Idéale gîte ou chambre d’hôtes pour recevoir les amis. Vous pourrez aisément y aménager un grand studio autour d’une cheminée déjà existante.

Une partie bûcher.

Un garage pour mettre à l’abri le mobilier de jardin, la tondeuse …

Herbage : de bonne taille il permet d’accueillir un cheval et dispose d’un abri.

Prix de vente 254 000 €, Honoraires d’agence inclus 6.5% à la charge de l’acquéreur

Informations non contractuelles.

Situation géographique

  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
  • Région : Calvados - Région Lisieux
  • Code postal : 14270
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  • ID Propriété 2424
  • Prix 254 000€
  • Type propriété Belle demeure, Propriété équestre
  • Rooms 2
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Taille 100 m2
  • Surface foncière 1 ha
  • Etiquettes Bonne affaire
  • Garages 1
  • Taille Garage 15 m2

Contact

Eric FOURNIER

Eric FOURNIER

00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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