Normandie- Région Gacé – Propriété d’élevage

la ferte en ouche

ID Propriété

2830

Taille

21.5 ha

Description

Rare : haras d’élevage fonctionnel avec des herbages plats et deux maisons confortables

Les logements : deux maisons – deux styles :

Longère : ambiance  »cosi », poutraisons, vue sur le plan d’eau.

Rdc ; entrée, bureau, chaufferie, toilettes, salle à manger, salle de séjour,une chambre avec salle de bains et un dressing.

Étage : pièce palière, 3 chambres, une salle de bains.

Chauffage central au fioul.

Maison rénovée :  » époque 1900  »avec carreaux de ciments au sol, pièces avec de beaux volumes

Hall d’entrée, salle d’eau, salle à manger avec cuisine, salle de séjour, buanderie, chaufferie.

Étage : pièce palière, une chambre avec une salle de bains et un dressing, 2 autres chambres.

Chauffage central au fioul.

Structure équestre :

Bâtiment 1 comprenant une rangée de boxes extérieur et deux rangées de boxes intérieurs , un local avec une barre de travail ( échographie), un local dit de rangement pour les produits vétérinaires, un local pour le petit matériel et un garage.

Bâtiment 2 : barns en bois, isolée ( construction récente)

Bâtiment 3 : hangar de stockage à fourrage

Bâtiment 4 : construction en pierre avec deux boxes et un espace atelier.

Belle aire de circulation entre ces différents bâtiments.

26 boxes au total.

Surface foncière : 21.5 hectares

8 paddock, de tailles différentes, dont certains avec abris

Herbages plats , haies naturelles, point d’eau.

Carrière en sable entourée de lice en bois

Prix de vente HAI : 873 300 TTC soit :

Prix de vente net vendeur : 809 400 euros

Honoraires d’agence, en sus, à la charge de l’acquéreur soit 6,5 % TTC ( 49400 euros TTC )

Propriété d’ élevage cohérente dont le potentiel structurel et foncier peut permettre la mise en place d’autres activités équestres. 

Trés bon potentiel pour développer une activité d’hébergement type GITE

Bonne situation géographique : 25 minutes de l’autoroute A 28 ( sortie Gacé )

Document non contractuel

Situation géographique

Adresse : la ferte en ouche
  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
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  • ID Propriété 2830
  • Prix 809 400€
  • Type propriété Haras d’élevage, Propriété agricole, Propriété équestre
  • Surface foncière 21.5 ha
  • Etiquettes Baisse de prix, Bonne affaire

Contact

Jean-François COURSAN

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00 33 (0)6 74 57 78 66
jfcoursan@equine-quest.com
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