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Normandie- 27 ha d’un seul tenant dans le Pays d’Auge

La Boissiere, Calvados, France

ID Propriété

2663

Taille

27 ha

Chambres

4

Salles de bain

2

Description

Propriété agricole, 27 ha d’un seul tenant

Emplacement stratégique pour cet ensemble homogène à vocation agricole parfaitement adapté à une activité équestre. Tous les éléments sont là. Ce bien  intègre une maison de caractère (300m²) cernée par de belles parcelles d’herbage, des logements, des bâtiments agricoles.

Localisation parfaite pour rejoindre les grands axes de circulation.

 

Maison principale du 17ème siècle en colombages Pays d’Auge, briques St Jean et pierres

3 niveaux avec balcon périphérique. Panorama rare.

RdC : Entrée dégagée sur vaste pièce avec cheminée, insert, cuisine ouverte proposant une circulation aisée, accès à un salon entièrement refait, recoins, bureau, wc

Escalier ancien avec tomettes Pays d’Auge

1er étage : 2 grandes chambres dont 1 avec wc et salle de bains. Tomettes anciennes au sol

2ème étage: 2 grandes chambres offrant de beaux volumes à aménager

 

 

Divers : Double vitrage, poutres et solives, éléments architecturaux typiques du Pays d’Auge.

La maison est prolongée par un ancien pressoir offrant un potentiel de développement de 120m² environ sur deux niveaux.

– 2 logements en location (60 + 40 m² environ) générant de l’ordre de 12.000 € de loyer par an

– 1 studio de 21m² est disponible

– hangars agricoles, petits bâtiments

Surface foncière de 27ha répartie en plusieurs parcelles délimitées par des haies.

Prix de vente: 1 171 500 € TTC honoraires d’agence Equine-Quest inclus à la charge du vendeur

                                                                                                                                                                                                                           Document non contractuel

                                                                                                                                                                                                                                         DPE/GES en cours

Situation géographique

Adresse : La Boissiere, Calvados, France
  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
  • Région : Calvados - Région Lisieux
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  • ID Propriété 2663
  • Prix 1 171 500€
  • Type propriété Haras d’élevage, Propriété équestre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Taille 300 m2
  • Surface foncière 27 ha
  • Garages 1

Contact

Eric FOURNIER

Normandie - Ouest
00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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