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Normandie – Région Caen – Propriété équestre de standing

Sous compromis

ID Propriété

1771

Taille

7 ha

Chambres

5

Description

Rare : Propriété équestre proposant des prestations de qualité tant sur sa partie habitation que sur sa parte équestre. Ce bien se situe à 20mn de Caen. 

Maison type longère : rdc : entrée de service sous le porche,  buanderie (chaufferie, évier, branchement appareils électroménagers ), toilettes, cuisine A et E, salle à manger avec vues traversantes et coin sitting, grand salon en contrebas ( 2 marches) avec cheminée. Accès vers une terrasse extérieure. Pièce située en face de l’entrée de service sous le porche à usage de salle de sport, salle de douche et wc. Escalier permettant de rejoindre l’étage vers les chambres .

Etage : suite : grande chambre , salle de bains et dressing, couloir avec une pièce à usage de bureau, une salle de bains, dressing ,4 chambres.


Informations complémentaires :

Maison principale type longère revisitée par les vendeurs : +-300m² habitables

Toiture : ardoise naturelle avec plancher de grenier + laine de verre

Chauffage : 2 cheminées :  une pour le conduit de  la chaudière fuel (2016) et l’autre à usage traditionnelle avec foyer ouvert

Pompe à chaleur en relevage de la chaudière

Portail électrique

PVC huisseries

Fosse septique – vide sanitaire

Murs: pierre+laine de roche+placo

Taxes foncières : 921 euros /an

Taxe habitation : 692 euros/an

Foncier :

+- 7 hectares. Clôture avec traverses et fils acier

2 entrées sur la propriété . Point d’eau avec ruisseau

Bâtiments :

Abris de stockage pour fourrage (petit) et matériel et un abris de paddock double

Bâtiment en pierre avec 2 boxes +rangement au rdc, bon plancher à l’étage. Espace jacuzzi

Ecurie :

3 boxes intérieurs, sellerie, douche extérieure

Marcheur 4 places non couvert, éclairage

Carrière en sable : dimensions 71m par 31m

Spring garden en herbe

Prix net vendeur : 700 000 euros

Honoraires d’agence en sus, soit 50 000 euros ttc à la charge de l’acquéreur

Document non contractuel

Propriété coup de cœur !

Situation géographique

  • Pays : France
  • Zone géographique : Grand Ouest - Normandie
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  • ID Propriété 1771
  • Prix 700 000€
  • Type propriété Belle demeure, Haras d’élevage, Propriété équestre
  • Statut de la propriété Sous compromis
  • Chambres 5
  • Surface foncière 7 ha

Contact

Eric FOURNIER

Normandie - Ouest
00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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