Propriété équestre située sur l’axe géographique  très recherché du Pays d’Auge, Deauville, Pont L’évêque ( 10 minutes environ ), Lisieux . Elle est adaptée pour un projet d’écurie de sport, d’élevage, centre d’entraînement…. 

Maison contemporaine (2003) de qualité en colombages sur 120 m² environ, 2 niveaux, 3 chambres

Rez de chaussée: Entrée, espace ouvert, salon, cuisine

Un insert/cheminée (bûches de 0.80m), une chambre . Escalier en chêne

Etage 1 : pièce palière

2 grandes chambres, Salle de Bains et WC

 Jardin paysagé et entretenu

 Informations complémentaires

Huisseries : Double vitrage  . Toiture neuve, velux. Bonne isolation.

Sols : dallage au sol au rez de chaussée et parquet flottant à l’étage

Fosse septique aux normes . Chauffage central au fuel . Grande rade d’accès stabilisée

Bâtiment / garage double en parfait état

Une pièce à usage de studio ou bureau

Les combles de ce bâtiment peuvent être aménagés. Accès par escalier extérieur

Toiture récente.

Surface foncière : 7 hectares environ

– Une carrière fibrée NEUVE de 60 m x 30 m (actuellement protégée car pas utilisée) dotée d’un système d’arrosage (pompe à fixer)

– Trois grands herbages clos de lisses et/ou de haies vives

– Un paddock sécurisé pour le quotidien-Un rond de longe

– Un bâtiment agricole (environ 250 m²) et une stabulation comprenant 2 boxes et un grand boxe de poulinage. Arrivée d’eau.

Point d’eau . Un permis de construire a été accordé pour un projet de “barns”

Sont inclus dans la vente :

– Un tracteur de 65 chevaux

– un girobroyeur

– une herse

– un tracteur tondeuse

DPE/GES en cours

Informations non contractuelles

Prix: 605 000 € net vendeur

Honoraires d’agence 6.5% TTC en sus à la charge de l’acquéreur, soit 39 400 euros TTC