PROPRIETE AGRICOLE SERIEUSE et entretenue dans une zone d’élevage historique de Normandie-secteur Caen, Falaise. Herbages de qualité, 13 boxes répartis dans un corps de ferme d’époque reconstruction. Surface foncière 19.5 hectares

Accessibilité, sécurité, nombreux espaces de développement et de stockage parfaitement structurés et adaptés aux chevaux.

Equipements fonctionnels déployés autour d’espaces de circulation bien pensés (pressoirs, grenier  foin…), 2 entrées autonomes, carrière, rond de longe, hangars, stabulations, paddocks, herbages,  bien distribués. Pommiers, point d’eau accessible aux chevaux

Maison grand confort sans travaux, 2 garages, gîtes envisageables

Maison 192 m² en pierre

RdC: Entrées, salon (35m²), bureau (7.9m²), grande cuisine équipée (31.44m²), placards, arrières cuisines de service.

1er étage: 4 chambres (12 à 18m²), salles de bains et cabinets de toilette, WC.

2ème étage: accès chambres de service à rafraîchir

Vastes celliers en sous-sol sur toue la superficie de la maison distribuant des zones de rangement

2 garages pour véhicules

Informations complémentaires.

Double vitrage, chauffage fuel, cuve 1500 litres et poêles à bois, fosse sceptique aux normes, taxes foncières 1400€ environ

Bâtiments agricoles / zones chevaux sur dalles béton d’environ 2000m²

– 10 boxes de qualité à l’intérieur + 3 boxes abrités sous avancée de toiture

– Paddock et herbages sur une propriété de 19.5 hectares

– Carrière d’entraînement sécurisée (60m x20m)

– Graineterie et selleries

– Barre de gynécologie et laboratoire récent

– Stabulations et espaces dédiés aux poulinières, barrières

– Hangar agricole (20×13) et multiples zones de rangement équipées d’ établis, étagères…

– Greniers ouverts et clos pour environ 150 balles de foin

– Fosse pour entretien du matériel agricole

– Aires de circulation goudronnées, deux accès distincts aux corps de ferme

Informations complémentaires:

– Tracteur et matériel agricole à négocier directement

Document non contractuel

Prix de vente : 750 000 euros net vendeur

Honoraires d’agence à hauteur de 6.5% TTC soit 48750 euros à la charge de l’acquéreur