Aux portes de CAEN, bel ensemble de 14ha

A la sortie de CAEN Pays d’Auge cet ensemble homogène offre de belles surfaces.

Les herbages sont plats. La maison dispose de beaux volumes. A proximité, les bâtiments agricoles en pierre sont conséquents et permettent d’héberger des chevaux (granges, stabulations…) et du matériel .

Ancienne ferme des années 1820, l’habitation se déploie sur environ 320m², deux niveaux et un grenier à aménager

Quatre chambres avec cheminée

Salle à manger d’environ 36m², poutres et solives, murs jointés pierre de Caen

Salon d’environ 36m² , cuisine équipée et arrière cuisine, une salle de bains, quatre chambres avec cheminée.

Des travaux d’aménagement restent à prévoir

Informations: Partiellement en double vitrage, pompe à chaleur de 2012 (une réfection importante en 2017 – facture à l’appui), sol type « dalles d’église », murs épais en pierre de Caen.

D.P.E / 157.5

G.E.S/ A

Grange 1 : D’un format rare d’environ 60 m de long sur 6 m de large, cette vaste grange peut être dédiée à l’accueil de chevaux (boxes) ou bovins (stabulations)…

Une partie ancien pressoir, une partie grenier, une partie bûcher, une partie boxes à reconfigurer, une partie stockage de matériel

La toiture compte 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 1000€/an.

Une mare

Grange 2 : Des séparations permettent l’implantation de boxes.

Accès eau/électricité.

Les herbages sont plats, clos de haies vives et partiellement lissés.

Espaces disponibles pour envisager la pose d’une piste, d’une carrière, d’un « spring garden« , d’un cross ou tout autre aménagement équestre .

Arbres fruitiers côté jardin

Informations: Taxes foncières 1900€ soit 1100 € pour le bâti et 800 € pour le non bâti

Prix 520 000 €, honoraires d’agence Equine-Quest inclus (6.5% TTC) à la charge du vendeur.

Document non contractuel