propriété équestre de standing

Property ID

VM319

Bedrooms

3

Description

Unique : Propriété équestre de standing située au coeur du pays d’auge, dans un environnement privilégié, comprenant un ancien relais de chasse du 17siècle, un ensemble de trois gîtes en colombages ainsi qu’une installation équestre
Maison principale en pierre et colombage
Au rez de chaussée : hall d’entrée , salle de séjour lumineuse ( 48 m²) incluant un espace bar , un salon (48 m²) avec cheminé, une cuisine professionnelle (20 m²) avec piano et four à bois, une chaufferie,une buanderie, une pièce bureau, un deuxième salon d’été ( 30 m²) communiquant avec l’espace piscine sous véranda
Étage : parquet au sol, deux chambres avec salle de douche,toilettes, placards un chambre avec salle de bains, dressing, toilettes
Informations complémentaires :
Chauffage central chaudière au gaz
Huisseries double vitrage.
Espace piscine sous véranda ( 90 m²)avec système de chauffage et pompe à chaleur .
Plan d’eau d’agrément
Système d’assainissement avec tertre (épandage) et micro station
Pompe de relevage ; 3 fosses septiques
Gîtes :
Deux gîtes pour deux personnes comprenant un espace cuisine avec tomettes au sol, une grande chambre, une salle de douche ou une salle de bains, toilettes
Un gîte pour 4 à 6 personnes comprenant au rez de chaussé une cuisine ouvrant sur une salle à manger (30 m²). A l’étage : deux chambres, une salle de bains, toilettes
Installation équestre :
Bâtiment avec charpente métallique et un auvent sur chaque longueur.
A l’intérieur : un atelier avec le même espace à l’étage ( pièce avec isolation phonique et chauffage).
Une partie dédiée au stockage ( foin) et garage
Écurie extérieure avec 5 boxes (4 m par 4 m) dont un donnant directement sur un paddock
Rond de longe avec sol en sable (17 m de diamètre)
Carrière drainée de 75 m par 40 m avec sol stabilisé
Paddocks clos avec abris.
Surface foncière 14 hectares environ d’un seul tenant.
Document non contractuel

Location area

  • Country:
  • Location area: 14 - Calvados

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  • Property ID VM319
  • Price 1 917 000 €
  • Rooms 8
  • Bedrooms 3
  • Prix net vendeur 1 800 000 €
  • Honoraires à la charge de ACQUEREUR
  • Honoraires (TTC) 117 000 €
  • DPE D (128)
  • GES D (31)
qualité des constructions
situation geographique

Contact

00 33 (0)6 74 57 78 66
jfcoursan@equine-quest.com
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