Authentique manoir du XVIIème siècle

Property ID

VM302

Size

17 ha

Bedrooms

2

Description

-Propriété équestre au coeur du pays d’Auge comprenant un manoir du XVIIème siècle en colombage sur une surface foncière de 16,5 hectares .
Bonne situation géographique pour la pratique des activités équestres

Le manoir: 160m2 environ :
Rdc : Hall d’entrée,un salon, une salle à manger, une cuisine,une chaufferie avec un accès extérieur.
Étage :Deux chambres avec de beaux volumes, une salle de bains.
Autres bâtiments et dépendances nécessitant certains travaux de rénovation
-Un logement possible de 77m2
-Une petite habitation de 60 m2 pouvant convenir pour un logement defonction ou une activité de gîte
-Un abri avec un système de pompe (eau de source) qui alimente toute la structure.
-Un bâtiment de 18 m2 servant actuellement de stockage, sellerie.
-Un bâtiment de 72m2 pouvant être attribuer soit en gîte,club-house.
Les installations équestres:
– Une carrière 80m par 50 m avec un sol en copeaux de gaines plastiques (sol qui ne gèle pas, drainant. très utilisé en Angleterre ).
– Un manège 40m par 20m avec un sol en sable micro blanc éclairé, charpente en lamellé collé avec un auvent de 56 m2.
– Une sellerie avec une porte semi-blindée (code triple point ).
– Une graineterie (tableau électrique et une ligne téléphonique reliée au manoir ).
– Sur le côte du manège, 11 boxes de 4m par 3.50 m abrités par un auvent éclairé.
– Un hangar de stockage de 21m par 13m.
– Ancienne piste de trop de 600m environ

Surface foncière :
16,5 hectares environ comprenant plusieurs paddocks et herbages.
Présence d’un accès direct en forêt pour de longues ballades et randonnées à cheval.
Belles vues panoramiques sur la vallée

DPE et GES en cours de réalisation
Document non contractuel

Location area

  • Country: France
  • Location area: 14 - Calvados

Get Directions

  • Property ID VM302
  • Price 697 250 €
  • Rooms 4
  • Bedrooms 2
  • Year Built 1750
  • Size 160
  • Land area 17 ha
  • Prix net vendeur 655 000 €
  • Honoraires à la charge de ACQUEREUR
  • Honoraires (TTC) 42 250 €
exceptionnelle vue panoramique
Pour les amoureux de la nature

Contact

00 33 (0)6 67 51 56 97
clechat@equine-quest.com
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