-Propriété équestre au coeur du pays d’Auge comprenant un manoir du XVIIème siècle en colombage sur une surface foncière de 16,5 hectares .
Bonne situation géographique pour la pratique des activités équestres

Le manoir: 160m2 environ :
Rdc : Hall d’entrée,un salon, une salle à manger, une cuisine,une chaufferie avec un accès extérieur.
Étage :Deux chambres avec de beaux volumes, une salle de bains.
Autres bâtiments et dépendances nécessitant certains travaux de rénovation
-Un logement possible de 77m2
-Une petite habitation de 60 m2 pouvant convenir pour un logement defonction ou une activité de gîte
-Un abri avec un système de pompe (eau de source) qui alimente toute la structure.
-Un bâtiment de 18 m2 servant actuellement de stockage, sellerie.
-Un bâtiment de 72m2 pouvant être attribuer soit en gîte,club-house.
Les installations équestres:
– Une carrière 80m par 50 m avec un sol en copeaux de gaines plastiques (sol qui ne gèle pas, drainant. très utilisé en Angleterre ).
– Un manège 40m par 20m avec un sol en sable micro blanc éclairé, charpente en lamellé collé avec un auvent de 56 m2.
– Une sellerie avec une porte semi-blindée (code triple point ).
– Une graineterie (tableau électrique et une ligne téléphonique reliée au manoir ).
– Sur le côte du manège, 11 boxes de 4m par 3.50 m abrités par un auvent éclairé.
– Un hangar de stockage de 21m par 13m.
– Ancienne piste de trop de 600m environ

Surface foncière :
16,5 hectares environ comprenant plusieurs paddocks et herbages.
Présence d’un accès direct en forêt pour de longues ballades et randonnées à cheval.
Belles vues panoramiques sur la vallée

DPE et GES en cours de réalisation
Document non contractuel