Rare : propriété de prestige idéalement située, à 30 minutes de Caen.
Domaine de caractère comprenant un château avec son parc arboré en partie clos de mur, une belle dépendance en pierre ainsi qu’une exploitation agricole

Château du XVII siècles comprenant :
Rez de chaussée : Lumineux hall d’entrée, une première cuisine (30m²), une seconde cuisine équipée, une buanderie (12m²), un salon /salle de jeux (54m²) avec parquet au sol et une cheminée, une salle à manger(35m²) avec une cheminée, un grand bureau avec une cheminée, toilettes
Étage : un grand couloir d’étage et pièce palière, 6 chambres dont deux chambres avec salle de douche privative, une troisième salle de douche commune.

Informations complémentaires :
Système de chauffage : une chaudière gaz de marque Wiesmann, une chaudière fuel de marque Bosch.
Huisseries en partie en double vitrage
Fosse septique et fosse toutes eaux
Toiture en ardoise

Dépendance en pierre ( 180m² env.)
Rez de chaussée : deux écuries séparées avec deux boxes dans chacune des parties
Une pièce de rangement, une ancienne laverie (21m²), un atelier (35m²),un bûcher (30m²)
Étage : ancien logement de personnel ( prévoir des travaux) sur toute la longueur

Bâtiments agricoles :
Exploitation agricole avec son entrée séparée et comprenant :
Un petit bâtiment avec deux anciennes étables,
un ensemble de bâtiments attenants dont un grand hangar de stockage , une ancienne salle de traite, une stabulation (20m par 12m), un second hangar de stockage
Une grande stabulation (60m par 20m) de construction récente

Surface foncière : 55 hectares environ dont :
une partie en herbage et une partie en culture
Surface en location : 22 hectares ( cultures et herbages) avec une reprise possible suivant un nouvel accord avec le bailleur ( hors mandat de vente)

Prix de vente : 1 970 000 € HAITTC dont :
prix de vente net vendeur : 1 850000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 120 000 € TTC ( 6,5%TTC)
Document non contractuel
DPE en cours de réalisation