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Normandie – Région Pays d’Auge – Rare – Propriété équestre 27 hectares

Crèvecœur-en-Auge, 14340 Mézidon Vallée d'Auge, France

Property ID

2401

Size

27 ha

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Description

C’est dans ce secteur d’élevage préservé de Crèvecoeur en Auge (14) que sont implantés les plus beaux haras de courses.

Cet ensemble soigné et remarquablement entretenu permettra à ceux qui tomberont sous le charme d’envisager tout de suite un projet d’ampleur. Tout y est :

  • de grandes parcelles (3 lisses) – terrain plat
  • 18 boxes confortables
  • des espaces faciles à exploiter
  • des bâtiments
  • un manoir à colombages d’environ 190m²

 

Manoir  de style normand:
– Rez-de-Chaussée: grande pièce cuisine équipée opérationnelle  – espace repas, arrière cuisine (buanderie), salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain avec wc.
– Étage: palier, une chambre spacieuse avec placard, une grande chambre avec évier et kitchenette, une salle de bains avec wc et une chambre.
– Grenier (vue charpente en parfait état)
Une pièce attenant servant de chaufferie et buanderie.

Info non contractuelle D.P.E 243/G.E.S 36

Descriptif de l’exploitation

Un ensemble de bâtiments comprenant :
Un bâtiment avec 2 grands boxes de poulinage et une pièce de rangement parfaitement saine à usage d’atelier ou de sellerie/rangement du matériel agricole  (hors d’eau, hors d’air).
Un bâtiment avec garage ouvert (2 places) et un abris donnant sur herbage (stockage fourrage).
Un bâtiment neuf avec 8 boxes et un haut vent.
Un bâtiment avec espace gynécologique, 2 parties distinctes avec 5 grands boxes (4,5 x 4,5 m) chacun, soit 10 boxes
Un hangar de stockage pour l’équivalent d’une centaine de boules de foin/paille…voir plus
Un ancien bâtiment normand en colombages avec des pièces de rangement .
Un petit espace avec paddock (paddock sanitaire) en sable et abri.

 Descriptif du foncier

Nombreux paddocks et prairies sur  27 hectares, la plupart avec des lisses en bois en parfait état

Prix de vente : 800 000 €, net vendeur.  Honoraires Agence en sus  52 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Document non contractuel . DPE et GES en cours de réalisation.

Eric FOURNIER – Equine-Quest Immobilier

Mob: 06.74.90.92.37

Location area

Address: Crèvecœur-en-Auge, 14340 Mézidon Vallée d'Auge, France
  • Country: France
  • Location area: West - Normandy
  • Location: Calvados – Pont-l'Evêque area
  • Postal code / ZIP: 14340
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  • Property ID 2401
  • Price 852 000€
  • Property Type Stud
  • Bedrooms 3
  • Bathrooms 2
  • Size 190 m2
  • Land area 27 ha
  • Labels Good Deal
  • Garages 2

Contact

Eric FOURNIER

Eric FOURNIER

00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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