DSC01709b
DSC01329b
DSC00275b
DSC00169b
Capture
site12
999
gggg

Normandie-Longère Normande-Crèvecoeur en Auge

14270 Biéville-Quétiéville, France

Property ID

2519

Size

9000 ha

Bedrooms

4

Bathroom

1

Description

LONGERE NORMANDE au coeur d’un parc- secteur Crèvecoeur en Auge

Longère authentique de 270m² développant de grands volumes. Sise au centre d’un parc de 9000m² entouré de manoir à colombages c’est l’endroit idéal pour profiter de la quiétude du beau Pays d’Auge. Tous les services à proximité.

5.38ha sont à vendre à 800m de la propriété qui jouxte un très beau haras avec carrière (pensions possibles)

 

Longère:

L’architecture offre une alternance mesurée entre colombages, briques du Pays d’Auge et pierres de Caen.

De grands volumes ont été privilégiés pour faciliter la circulation et la luminosité

Rez de chaussée:

– Vaste cuisine entièrement équipée d’un îlot central, de nombreux rangements

– Ouverture sur des espaces de vie où s’enchaînent une salle à manger et un salon de réception délimités par de solides poutres en chêne. Poutres et solives respectent le style normand.

– Pièce à usage de chambre avec coin salle de douche

 

Etage:

En passant devant une grande baie vitrée vous accédez à l’étage par un escalier neuf pour découvrir:

– une vaste pièce palière en mezzanine qui peut faire office de bureau, chambre, ou salon de lecture, espace TV

– un grand couloir dessert trois grandes chambres d’environ 20m² (24m² pour la plus grande) aux peintures récentes. Chacune dispose de grandes fenêtres (ou balcon) pour profiter de l’extérieur. Poutres dans les chambres.

– une salle de bains et douche

 

Extensions possibles:

– Un volume d’environ 60m² au sol peut permettre une extension habitable pour des projets de tye gîte, chambre d’hôtes ... Les câbles sont sortis, grenier aménageable, bâche anti pluie.

Deux anciennes petites taies à cochon d’environ 9m² -situées en pignon- peuvent être aménagées en réserve

Atelier d’environ 15 m² pour rangements outils, tondeuses, réserve . . .

Aire de parking et rade stabilisées

Informations complémentaires:

Double vitrage partout, isolation des murs parfaite avec laine de verre et laine de roche, tableaux électriques aux normes, chauffage géothermie (900€/an). Chauffage au sol basse température.

Fosse septique toutes eaux aux normes (3000 l) et bac de dégraissage (300 l), épandage sur quatre brins de 25m, regards.

 

Le Parc:

L’environnement est serein. Il est paysagé, parfaitement plat et facile d’entretien, délimité par un petit filet d’eau et accueille une mare très propre et entretenue qui est sécurisée car bordée d’une petite haie.

Divers:

Taxe foncière 2017: 1043€

 

Prix: 306 000 €, honoraires d’Agence Equine-Quest (6.5% TTC) inclus à hauteur de 18 655 € TTC à la charge du vendeur.

DPE Classe C/136

GES Classe A/4

                                                                                                                                                                                                                              Infos non contractuelles

Location area

Address: 14270 Biéville-Quétiéville, France
  • Country: France
  • Location area: West - Normandy
  • Location: Calvados – Pont-l'Evêque area
  • Postal code / ZIP: 14270
Open on Google Maps

Get Directions

  • Property ID 2519
  • Price 306 000€
  • Property Type Property
  • Rooms 7
  • Bedrooms 4
  • Bathrooms 1
  • Size 270 m2
  • Land area 9000 ha
  • Labels Good Deal

Contact

Eric FOURNIER

Eric FOURNIER

00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
Other Properties

Compare