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14 ha Caen – Pays d’Auge

14430 Beuvron-en-Auge, France

Property ID

2933

Size

14 ha

Bedrooms

4

Bathroom

1

Description

Aux portes de CAEN, bel ensemble de 14ha

A la sortie de CAEN Pays d’Auge cet ensemble homogène offre de belles surfaces.

Les herbages sont plats. La maison dispose de beaux volumes. A proximité, les bâtiments agricoles en pierre sont conséquents et permettent d’héberger des chevaux (granges, stabulations…) et du matériel .

Ancienne ferme des années 1820, l’habitation se déploie sur environ 320m², deux niveaux et un grenier à aménager

Quatre chambres avec cheminée

Salle à manger d’environ 36m², poutres solives, murs jointés pierre de Caen

Salon d’environ 36m²

Cuisine équipée et arrière cuisine

Une salle de bains, une autre possible

Des travaux d’aménagement restent à prévoir

Informations: Partiellement en double vitrage, pompe à chaleur de 2012 (une réfection importante en 2017 – facture à l’appui), sol type “dalles d’église”, mure épais en pierre de Caen.

Fosse septique à réviser.

D.P.E / 157.5

G.E.S/ A

 

 

Grange 1

D’un format rare d’environ 60m de long sur 6m de large, cette vaste grange peut être dédiée à l’accueil de chevaux (boxes) ou bovins (stabulations)…

Une partie ancien pressoir, une partie grenier, une partie bûcher, une partie boxes à reconfigurer, une partie stockage de matériel

La toiture compte 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 1000€/an.

Une mare

 

Grange 2

Des séparations permettent l’implantation de boxes.

Accès eau/électricité.

 

Les herbages sont plats, clos de haies vives et partiellement lissés.

Espaces disponibles pour envisager la pose d’une piste, d’une carrière, d’un “spring garden“, d’un cross ou tout autre aménagement équestre type manège.

Arbres fruitiers côté jardin

 

Informations: Taxe foncière 1900€ soit 1100 € pour le bâti et 800 € pour le non bâti

Prix 520 000 €, honoraires d’agence Equine-Quest inclus (6.5% TTC) à la charge du vendeur.

 

Document non contractuel

 

Location area

Address: 14430 Beuvron-en-Auge, France
  • Country: France
  • Location area: West - Normandy
  • Location: Calvados – Pont-l'Evêque area
  • Postal code / ZIP: 14430
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  • Property ID 2933
  • Price 520 000€
  • Property Type Stud
  • Rooms 7
  • Bedrooms 4
  • Bathrooms 1
  • Year Built 1820
  • Size 140000 m2
  • Land area 14 ha
  • Labels Good Deal

Contact

Eric FOURNIER

Normandy - West
00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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