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10 ha près de Pont L’Evêque – Belle propriété du Pays d’Auge

14130 Pont-l'Évêque, France

Property ID

2910

Size

10 ha

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Description

PONT L’EVEQUE  10 ha, maison de caractère Pays d’Auge (220 m² env)

 

Idéalement placée à quelques minutes de Pont L’Evêque, cette propriété a tous les atouts pour envisager un projet équestre: ses herbages, son calme, son potentiel de développement.

 

L’A 13 est à 10 MINUTES 

 

Belle Normande ancienne (220 m² env) respectant le style du Pays d’Auge. Elle est au centre d’une DIZAINE D’HECTARES

Vue panoramique sur les herbages (petit bâtiment ancienà usage de stabulations)

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La maison se déploie sur un rez de chaussée de 110m² :

Entrée

Grand séjour salon percé d’ouvertures – Position centrale d’une cheminée ancienne avec très belles poutres maîtresses

Cuisine américaine bien intégrée dans l’espace

Salle d’eau avec douche et wc séparés.

-Au 1er étage -95m²
Quatre chambres dont l’une avec un escalier et sortie directe sur l’extérieur; 2 salles d’eau, 2 wc, 1 dressing.

-Au sous sol – 45m²
Garage fermé pour deux voitures
Chaufferie allemande (Viessmann), citerne fuel.

Moyens techniques fonctionnels et de bonne qualité : électricité, plomberie ….

Informations complémentaires :

Le bâtis est en charpente bois (superbe structure) à colombage avec torchis et isolation intérieure en placoplatre.
Tomettes anciennes au sol

 

Toiture en ardoise des Bâtiments de France.
Double vitrage, chauffage performant.

La maison peut être agrandie de 30% dans le même style avec un Permis de Construire.

DPE 157/GES 47

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Prix 458 000 €, Honoraires d’Agence inclus à la charge du vendeur (6.5% TTC)

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Contact téléphonique pour rendez-vous / visite : 06.74.90.92.37

 

 

                                                                                                                                                                                                                         Informations non contractuelles

Location area

Address: 14130 Pont-l'Évêque, France
  • Country: France
  • Location area: West - Normandy
  • Location: Calvados – Pont-l'Evêque area
  • Postal code / ZIP: 14130
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  • Property ID 2910
  • Price 457 950€
  • Property Type Property
  • Rooms 7
  • Bedrooms 4
  • Bathrooms 2
  • Size 100000 m2
  • Land area 10 ha
  • Garages 1
  • Garage Size 45 m2

Contact

Eric FOURNIER

Eric FOURNIER

00 33 (0)6 74 90 92 37
eric.fournier.pro@wanadoo.fr
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